在我国现行法律框架下，住宅建设用地使用权期限通常为七十年，而商业、旅游、娱乐等用途的土地使用权期限则为四十年。当四十年产权期限届满时，其续期问题涉及《民法典》、《城市房地产管理法》等核心法律法规，是产权人普遍关注的核心权益事项。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。此条款为住宅用地提供了“自动续期”的法律保障，但关于续期费用的具体标准，法律授权由未来的法律或行政法规予以明确。目前，国家层面尚未出台统一的、针对住宅用地续期的缴费标准。对于非住宅建设用地（即通常所说的四十年产权），该条文明确规定，使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。没有约定的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味著，非住宅用地的续期并非“自动”，其续期申请及费用缴纳需遵循更为具体的后续规定。
当前，关于四十年产权到期后续费的具体标准，全国性统一细则尚未颁布。实践中，该事项的处理主要依赖于地方性法规、政策以及土地使用权出让合同中的预先约定。在期限届满前，产权人通常需要主动向土地行政主管部门提出续期申请。主管部门会综合考量当时的土地管理政策、城市规划、土地市场价格水平以及社会公共利益等因素，对申请进行审核。续期费用的计算，可能参考申请续期时相似用途、相似区位的土地出让金标准，或进行一定比例的折算，并可能涉及相关税费。费用的最终确定，具有显著的个案性和地域性特征。
产权人为有效维护自身权益，应对此问题保持前瞻性关注。务必妥善保管《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》以及最初的土地使用权出让合同。这些文件是证明权利来源和约定内容的关键凭证。建议密切关注国家及所在地地方政府在未来数年可能出台的相关立法动态与政策指引。法律的完善将为此问题提供更清晰、稳定的预期。在涉及重大商业投资或持有非住宅类房产时，可将未来可能的续期成本纳入长期持有与价值评估的考量范畴。
四十年产权到期后的续费标准，在法律层面已确立“需办理续期”及“依法缴费”的原则导向，但具体数额与操作流程尚待国家进一步立法细化。在过渡期内，地方实践与合同约定扮演著重要角色。产权人应通过关注立法进程、依靠权利凭证，积极应对未来可能发生的续期事项，以保障不动产权利的完整与延续。