在二手房交易流程中，税费的缴纳是至关重要的一环，其中契税更是买方主要承担的税种之一。许多交易方常产生一个具体疑问：是否必须在产权过户登记的当天完成契税的缴纳？从法律与实践操作层面看，这并非一个绝对划一的时间点，而是受到法律规定、地方税务实操及合同约定的多重影响。
从国家层面的法律规定审视。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应在依法办理土地、房屋权属登记手续前，申报缴纳契税。法律条文明确了纳税义务发生的时间点，并规定了缴纳契税是完成权属登记的前置条件。换言之，在通常情况下，缴纳契税是办理不动产过户登记的必要步骤，未完成缴税则无法取得新的不动产权证书。
法律并未强制限定缴税必须与递交过户申请在同一日历日完成。在实践中，各地不动产登记中心与税务部门的协作流程存在差异。在多数城市，尤其是实行“一窗受理”服务的地区，缴税环节已整合进过户流程。买卖双方在不动产登记大厅提交过户申请材料时，税务窗口会同步完成核税，买方随即现场或在指定终端缴纳契税，然后登记部门凭完税凭证继续办理后续登记手续。在这种高效模式下，“过户当天”完成缴税是普遍且必要的操作。
但在部分尚未完全实现流程整合的地区，可能存在先核税、后缴款、再递件的分段操作。买方可能在递交过户申请前的某个工作日，先行前往税务部门完成核税并缴清契税，然后在约定的另一日持完税证明前往登记中心办理过户。此时，缴税行为发生在过户登记日之前，而非严格意义上的“当天”。
交易双方的买卖合同约定也可能影响具体操作。合同中若明确约定了税费承担方式及办理节点，双方应遵从约定履行。若约定由买方在过户前某个期限内自行完税，则买方需按约执行，以确保过户流程顺畅。
需要特别提醒的是，及时缴纳契税不仅关乎过户进度，也涉及潜在的法律风险。逾期缴纳将产生滞纳金，增加不必要的经济负担。更关键的是，若因未完税导致无法按期完成权属转移，买方可能构成合同违约，需承担相应的违约责任。
二手房过户时，缴纳契税是办理产权转移登记不可或缺的前置环节。是否必须在“过户当天”现场缴纳，主要取决于当地不动产登记与税务联合办理的具体流程。为确保交易顺利，建议买卖双方提前向当地不动产登记中心及税务部门咨询确切的办理流程和所需材料，并在专业人员的协助下，合理安排税费缴纳与过户申请的时间，严格履行法定义务与合同约定，从而高效、安全地完成不动产权利转移。