在不动产继承实践中，被继承人遗留的房屋若尚未取得《不动产权证书》（俗称“房产证”），其继承事宜往往更为复杂，涉及法律适用、权属认定与具体操作程序等多个层面。此类房产通常处于已购买但未完成最终产权登记的状态，其继承并非无法可依，但需遵循特定的法律路径与证据规则。
需明确继承的法律前提与财产性质。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承自被继承人死亡时开始，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。未取得房产证的房屋，只要系被继承人生前通过合法途径（如购买、受赠、自建）取得，并能够提供相应权属证明，即属于其合法财产范畴，可作为遗产予以继承。关键在于证明该房产的合法来源与被继承人的财产权益。
继承权的实现依赖于确权程序。由于房产未完成正式登记，继承人无法直接凭继承文书办理过户。通常，继承人需先行通过协商或诉讼方式，对该房产的权属及继承份额予以确认。若所有法定继承人间无争议，可共同前往不动产所在地的公证机构办理继承权公证。公证机构将审查被继承人死亡证明、亲属关系证明、购房合同、付款凭证、房屋交付证明等文件，以核实房产来源与继承人资格。在此基础上出具继承权公证书。
若继承人之间无法达成一致，或公证因材料不全等原因无法办理，则任何一方均可向人民法院提起继承纠纷诉讼。在诉讼中，原告方负有举证责任，需向法庭系统提交前述各类证据，以证明房产系被继承人合法财产且自身享有继承权。法院经审理后作出的生效判决或调解书，是确认继承人权利的法律文书，其效力等同于甚至强于公证书。
凭确权文件办理后续手续。取得继承权公证书或法院生效法律文书后，继承人可凭此文件及其他必备材料（如身份证明、原购房合同、完税证明等），向不动产登记机构申请办理产权登记。此时，登记机构将依据确权文件，将房产直接登记至继承人名下。若该房产本身存在无法办理初始登记的法律障碍（如开发商手续不全、房屋系违法建筑等），则继承登记亦将受阻，继承人需先行解决房屋的原始合法性问題。
未取得房产证的房屋继承，核心在于通过公证或诉讼途径完成权属确认，再凭有效法律文书推进登记。整个过程强调证据的完整性，包括能够证明房屋来源、支付对价及被继承人权益的一切材料。建议相关当事人尽早收集并妥善保管原始凭证，必要时咨询专业法律人士，以保障继承权益的顺利实现。