在民事活动中，个人房屋租赁是最为常见的法律行为之一。一份内容清晰、权责明确的租赁合同，能够有效保障出租人与承租人的合法权益，预防潜在纠纷。本文旨在解析个人房屋租赁合同简易版本的核心要素，并提供实务应用指引。
合同首部应明确记载双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码及联系地址。这些信息是确认缔约主体身份的基础，对于后续可能发生的文书送达或争议解决具有关键作用。租赁房屋的标识部分需详尽无歧义，应具体到门牌号码、建筑面积、房屋结构及附属设施清单。对房屋现状进行书面确认，可避免在交接验收时产生不必要的分歧。
租赁期限与租金条款是合同的核心经济内容。合同中须明确起租日期与终止日期，并约定租金的具体数额、支付周期及支付方式。押金条款通常约定为一个月或两个月租金，其目的在于担保房屋设施的完好及各项费用的结清。双方应书面明确押金的扣除情形与退还时限，以减少退租时的争议。
双方的权利义务部分需细致划分。出租人应保证房屋权属清晰且适合居住使用，承担法定的维修义务。承租人则需按约定用途使用房屋，按时支付租金，并承担日常维护责任。特别需要注意的是，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租或改变房屋主体结构。对于房屋内水电、燃气、网络等费用的承担方式，合同中也应有明确记载。
合同的变更、解除与终止条件应当合法合理。除法律规定的情形外，双方可协商约定其他解约条件及相应的责任承担方式。争议解决条款通常建议选择房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，这能为当事人主张权利提供便利。
在签署与履行合同时，双方均应核验对方身份证明与房屋权属证明原件。所有重要约定，特别是对格式条款的修改或补充，均应采用书面形式并由双方签字确认。租金与押金的支付，建议采用银行转账等留有凭证的方式。房屋交接时，共同填写附有照片的物业交割清单作为合同附件，是极为有效的证据固定手段。
个人房屋租赁合同简易版本虽形式简洁，但其涵盖的法律关系并不简单。当事人应秉持诚实信用原则，充分理解条款内容后审慎签署。合同的规范订立与履行，不仅是法律合规性的要求，更是构建和谐租赁关系、保障自身权益的坚实基石。在遇到复杂情况或重大利益时，咨询专业法律人士的意见仍是明智之举。